Otázky & Odpovědi - Zjednodušená technická zpráva | Rodinné domy na klíč-Stavíme - bydlíte

Stavíme - bydlíte

Otázky & Odpovědi - Zjednodušená technická zpráva

NOVINKY

Nabízíma naše domy nyní i za cenu POHLED

14. března 2011, 8:57

Co je v našem podání dům za cenu POHLED v Nové Vsi? To je dům, který je z venku zcela dokončen, tj. dům je na POHLED zcela dokončený. Vše od základové desky, cihel POROTHERM včetně všeho vyzdívání, tj. tak včetně vnitřních příček, stropů, dále střechy, oken, vstupních dveří, zcela dokončené fasády včetně samozřejmě zateplení... Dům je připojen na všechny sítě. V ceně samozřejmě projekt a veškerá povolení k výstavbě. Dům si nabyvatel uvnitř může dostavět a zařídit dle sebe. V případě zájmu o některé další části vnitřní výstavby domu samozřejmě vyhovíme.

Sleva posledních našich dvou samostatných domů 4+1 v Kostelci nad Labem

4. března 2011, 23:23

Nyní zděný rodinný dům 4+1 na klíč s číslem popisným za 3,990,000 Kč včetně pozemku a DPH! Kromě dokončeného domu na klíč (skutečně kvalitní výstavbou) je v ceně komplet oplocení rohového pozemku (ze dvou stran KB bloky s plotovkami!!), branka i brána na vjezd auta, pojezdová zámková dlažba, chodníček, kačírek okolo domu, gajgry. Začali jsme stavět nyní v březnu první fázi domů v Nové Vsi u Prahy a potřebujeme si zajistit financování i druhé části výstavby, abychom i nadále neměli žádné úvěry i půjčky.

Výstavba šesti RD 4+1 v Nové Vsi u Prahy

1. března 2011, 0:08

V březnu 2011 začíná výstavba třech dvojdomů, tj. 6 x poloviny dvojdomu 4+1 v Nové Vsi u Prahy. Domy na pozemku cca 400 m2 a o obytné ploše 113 m2 (obývací pokoj a kuchyně mají celkem plochu 48 m2 !!) budou k nastěhování od října 2011. Ceny jsou platné při podpisu kupní smlouvy nejpozději do 30.9. 2011.

NÁVŠTĚVNOST


Otázky a odpovědi Tisk

Zjednodušená technická zpráva k rodinným domkům v obci Bašť.

 

Rodinné domy mají přízemí a obytné podkroví. Jsou přístupné od cesty napojené na veřejnou komunikaci a pomocí francouzského okna z obývacího pokoje v přízemí se nechá vstoupit přímo do zahrady.
V přízemí se nachází vždy obytná část domu, hygienické zázemí a prostor na technické zázemí. Obývací pokoj a kuchyň jsou vzájemně propojeny, všechny obytné místnosti jsou přímo odvětrány a osvětleny pomocí oken. Domy jsou vytápěny pomocí plynového kotle v technickém prostoru v přízemí domu.
Do podkroví je přístup po železobetonovém schodišti, které ústí na chodbě a umožňuje tak přístup do všech podkrovních místností. Dispozičně je podkroví rozděleno na chodbu, pokoje dle typu domu a koupelnu s WC. Všechny  obytné místnosti v podkroví jsou přímo osvětlené a větrané.
 

Zemní práce

Objekty rodinných domů se vytýčí lavičkami a zřetelně označí výškový bod, od kterého se určují všechny příslušné výšky. Zemní práce začnou skrývkou ornice, která se uloží na vhodném místě stavební parcely. Samotné výkopové práce se provádějí strojně a těsně před betonáží základů se ručně začišťují až na základovou spáru.

Základy

Základové pasy se vybetonovávají po začištění základové spáry, jsou proměnné šířky a jsou založeny v nezámrzlé hloubce. Základové pasy jsou navrženy z prostého betonu, beton B15, pod jednotlivými základovými pasy je štěrkopískový podsyp v tloušťce 100 mm, který se zhutňuje na únosnost rostlé zeminy.
Základové pasy se nevybetonovávají na celou výšku v šířce 600 mm. V dané šířce musí být vybetonovaný základový pas o výšce min. 500-600 mm, na zbývající část základových pasů se používají bednící dílce "BD40".
Jako izolace proti zemní vlhkosti a radonu je izolace ze dvou asfaltových pásů s hliníkovou vložkou s přesahem min. 100 mm. Před natavením asfaltových hydroizolačních pásů se základová deska natírá penetračním nátěrem.
Podkladní betony jsou z betonu B15 s kari sítí, pod tyto betony pak je štěrkopískový zhutněný podsyp. Ze základových pasů se nechává vyčnívat kotvící výztuž pro uchycení nosné výztuže železobetonové schodišťové desky.
Do základů je vložen zemnící pásek pro hromosvod.

Svislá konstrukce

Svislé konstrukce stavíme z cihel POROTHERM. Obvodové zdivo je z cihel POROTHERM 36,5 P+D v pevnostní třídě P10 na M5, které se tepelně zateplují izolačními deskami EPS F Fasádní v tl. 50 mm. Vnitřní nosné zdivo stavíme z cihel POROTHERM 30 P+D v pevnostní třídě P10 na M5 a POROTHERM 24 P+D v pevnostní třídě P15-1,0 na M5.
Dělící příčky v přízemí a podkroví jsou z cihel POROTHERM 11,5 P+D v pevnostní třídě P8 na M5, výjimečně z cihel POROTHERM 6,5 P+D v pevnostní třídě P15 na M5.
Nadokenní a nadedveřní překlady jsou z keramických překladů POROTHERM 23,8. Nadokenní a nadedveřní překlady jsou odizolovány stabilizovanými polystyrénovými deskami EPS-70Z v tl. 50 mm. Překlady v nosných vnitřních stěnách jsou z keramických překladů POROTHERM 23,8. Překlady ve vnitřních stěnách - příčkách jsou z keramických překladů POROTHERM 11,5.

Vodorovné konstrukce

Stropní konstrukce jsou ze systému BS Plus, tj. betonové stropní trámce a betonové stropní vložky. Betonové stropní nosníky se ukládají na nosné zdivo do lože z cementové malty. Beton použitý na betonáž stropní konstrukce je min. třídy B20, zároveň se stropní konstrukcí se betonují obvodové a vnitřní věnce nad nosnými zdmi. 
Stropní konstrukce jsou ze stropních systémů BS PLUS, skládajících se ze stropních trámců a stropních vložek. Současně se stropní konstrukcí budou betonové ztužující věnce, a to jak obvodové tak vnitřní. V místech, kde je na ztužující obvodové věnce pokládána pozednice je při betonáži do věnce zabetonován kotvící prvek pozednice. V místech příček, komínového tělesa či vany je do stropní konstrukce vložena Kari síť.
Sádrokartonové podhledy jsou realizovány v místnostech podkroví. Sádrokartonové desky s požární odolností GKF jsou uchyceny k závěsným CD profilům nebo do přímých závěsů pro dřevěné latě s rychlošrouby. V prostorách koupelny  a WC je použitý sádrokarton protipožární impregnovaný GKFI.
Součástí vodorovných konstrukcí je i tepelná a kročejová izolace zahrnutá do skladby podlah.

Schodiště

Schodiště z přízemí do podkroví je železobetonové s povrchovou úpravou (dlažba či plovoucí podlaha). Součástí schodiště je zároveň i zábradlí.

Podlahy

Dlažba a plovoucí podlaha, dle projektu. Na přechodu mezi jednotlivými druhy nášlapných vrstev je použita nášlapná lišta. 

 Výplně otvorů

Okna jsou plastová od firmy OTHERM, zasklená dvojsklem s meziskelním členěním v barvě bílé. Francouzské okno vedoucí do zahrady je ve shodném provedení jako okna, kování celoobvodové s mikroventilací. Vchodové dveře plastové, bílé barvy.
Vnitřní parapety jsou z lamino desek, venkovní parapety jsou z pozinkovaného plechu.
Vnitřní dveře a obložení jsou od firmy SAPELI, typ KAROLÍNA. Různé barevné povrchové úpravy, vždy dle jednotlivého domu.
Střešní okna VELUX velikostní řady M08, vždy navrženy se standardním zasklením.

Konstrukce střechy

Střecha je sedlová. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, který je jako dřevěná vaznicová soustava. Krokve průřezu 100/160 jsou osazeny na dřevěnou pozednici 140/140 a středové vaznice 140/200. Středové vaznice jsou podepřeny dřevěnými sloupky průřezu 140/140. Kleštiny profilu jsou provedeny ve všech vazbách, ale zároveň plní funkci statickou a je k nim přichytáván rošt sádrokartonového podhledu.
Nad celým podkrovím jsou provedeny nepochozí sádrokartonové podhledy. Výjimku tvoří ta část pohledů, kde je zajištěna komunikace mezi střešním výlezem a skládacím stropním schodištěm osazeným v úrovni sádrokartonových podhledů.  (Většinou však přidáváme pochozí OSB desky, tak aby se prostor půdy dal z větší části využívat ke skladování nepotřebných věcí a k pohybu po půdě).
Všechny prvky krovu jsou naimpregnované proti plísním, dřevokazným houbám a hmyzu. Přiznané části dřevěné konstrukce jsou ohoblovány a naimpregnovány napouštěcí fermeží a konečným povrchovým nátěrem.
Na krokve je natažena kontaktní difúzní folie, která je přichycena pomocí kontralatí a latí profilu 40/60 mm. Na latě bude položena střešní krytina, nejvíce se klade střešní krytina betonová - KM Beta. Krytina bude obsahovat různé doplňkové tašky či prvky dle potřeby.
Přesahy střešní konstrukce jsou řešeny pomocí podbití z palubek

Povrchové úpravy

Vnitřní povrchy stěn jsou opatřeny omítkou vápenoštukovou, plstí hlazenou pomocí rohových lištiček. V místnostech s vlhkým provozem jsou stěny osazeny keramickým obkladem do výšky zárubní. V prostorách vany či sprchového koutu jsou stěny opatřeny štěrkovou hydroizolací, vodorovným spárováním a lepicím tmelem.
Všechny sádrokartonové konstrukce jsou z desek GKF a GKFI. Spoje mezi jednotlivými deskami jsou vyplněny speciálním tmelem a překryty bandážovací páskou.
Vnější povrch fasádních ploch je opatřen vápenocementovou šlechtěnou strukturovanou omítkou s omyvatelným nátěrem. Sokl kolem celého objektu je řešen pomocí vápenocementové šlechtěné hrubozrnné omítky barvy hnědé.
Zateplení celého domu polystyren 5 cm.

Komín

Komínové těleso začíná na úrovni podkroví a je ukončeno pod střešní rovinou pomocí prefabrikované betonové ukončovací desky. Pod střešní rovinou je na komínové těleso osazena krakorcová deska, na kterou je realizována obezdívka betonových komínových tvárnic. Obezdění komínového tělesa je většinou ze šamotových cihel (lze využít i jiný  k tomu vhodný materiál). Při realizaci vlastního komínového tělesa se dodržují technologické předpisy a postupy stanovené výrobcem.

Klempířské výrobky

Klempířské výrobky jsou z pozinkovaného plechu.  Střešní žlaby včetně svodů jsou také z pozinkovaného plechu.
* * * * * * * * * * * * *