RD 5+1 s přístřeškem, HOVORČOVICE

REZERVACE

Cena za dům s pozemkem                      

Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 s přístřeškem, zděným zahradním domkem, bazenem Mountfield 3,6 m.

V přízemí domu je vstupní zádveří, chodba, technická místnost (nachystáno případně na vybudování i druhé koupelny v domě), samostatné WC s umyvadlem, obývací pokoj, kuchyně, druhý pokoj, schodiště. V podkroví jsou 3 pokoje, velká koupelna s WC a chodba. Z chodby jsou pak schůdky na půdu, která je celá pochozí a vhodná především k uložení věcí  (lyže, sáně, letní zimní gumy, krabice s čímkoliv...).

Na pozemku je terasa z betonové dlažby 40 x 40 cm u dveří z obývacího pokoje na zahradu z domu, zámková dlažba červená okolo bazenu, pojezdová zámková dlažba přírodní  od vjezdu na pozemek až pod přístřešek. Záhonek na boční straně pozemku (betonové obrubníky), všude jinak pak zatravněno. Oploceno. 

Jde o dřevostavbu, kdy stabilní a pevná dřevěná kostra je postupně opláštěna (foto z výstavby pak dole pod fotem hotového domu). Nízkoenergetický dům. Střecha z tašek BRAMAC.

Pozemek 533 m2, zastavěná plocha (bez přístřešku) 80 m2, užitná plocha 117 m2.  K nastěhování ihned nebo dle dohody.

Výstavba 10/2005 - 7/2006, kolaudace v říjnu 2006.

220/380 V, obecní vodovod, kanalizace. Plyn je v pilíři v oplocení, není doveden do domu.

Nízkoenergetický dům je vytápěn přímotopy. Je to na tarif ČEZu, kdy 20 hodin denně platíte levnější kWh. Nyní se platí měsíčně za elektřinu 3800 Kč, je v tom ale již vše (vytápění celého domu, ohřev vody, vaření, pračka, sušička, 2 x lednice, 1 x mrazák, 4 x televize, svícení čtyřčlené rodiny, všechny další spotřebiče v domě, bazenová fitrace a tepelné čerpadlo od cca května do října, zahradní domek, světla vně domu).

Další náklady na život jsou 1000 Kč měsíčně za vodu a kanalizaci (pokud by se nezalévalo nyní obecní vodou, byly by náklady nižší), popelnice 500 Kč na osobu a rok, za psa 400 Kč, televize, rozhlas... 

Bazen Mountfield na pozemku, kruhový, zapuštěný do země, průměr 3,6 m, s folií, s pískovou filtrací vody, tepelným čerpadlem a jednoduchým celoročním zastřešením.

Zabudované zabezpečovací zařízení, magnety ve všech oknech v přízemí, požární hlásič, vnitřní a venkovní sirena.

Televizní anténa na půdě domu (zůstává) včetně rozvodů do všech pokojů, stačí se jen připojit s televizí s DVB (celkem 6x - ve všech pokojích a i v kuchyni).

Kompletně vybavená a zařízená kuchyně ORESI včetně všech spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí (vše Zanussi z roku 2006), velká kombinovaná lednice výšky 201 cm Elektrolux z roku 2008.

Parkování na pozemku v pohodě pro dvě až tři auta, celkem přímo na pozemku může parkovat až pět vozidel.

Na pozemku je také betonová 10 m3 jímka, která dříve sloužila na odpadní vodu. Nyní po vybudování kanalizace je nevyužívána, je možno případně (po úpravě) do ní svádět splaškovou vodu ze střechy a využívat na zalévání, mytí auta, cokoliv. V současné době je voda 2 x gajgrem svedena do dvou vsakovacích jímek na pozemku.

V domě je komín, který vede z přízemí a je ukončen na půdě. Na půdě je pak složen komplet zbytek komínu (nástavec na půdu a střechu). Náklady na dokončení jen za práci, oplechování, revizi (cca 5 tisíc Kč).

Dům je na konci slepé ulice. Naprosto ideální a bezpečné pro děti, které se mohou pohybovat bezpečně i v nejbližším okolí domu. Pokud pak se budou děti (cca nad 7 let) pohybovat jen na pravé straně obce od Hlavní ulice (mezi Hlavní ulicí a kolejemi ČD), kde je např. fotbalové hřiště, tenisové kurty, hřiště pro děti, dále pak hřiště pro nejmenší v parku, ranč s koňmi ... a nebudou přecházet či přejíždět na kole ul. Hlavní, můžou mít velký svobodny pohyb v relativně ve velmi bezpečné části obce Hovorčovice. 

V Hovorčovicích je obchod s potravinami (jinak do Globusu v Čakovicích je to 3,8 km, do Tesca v Letňanech 6 km), 3 hospody (na jídlo je pak lepší vyrážet do Líbeznic, Třeboradic či dalších dobrých hospůdek v nejbližsím okolí), cukrárna, uzenář, autoservis, pneuservis, sklenáři, obkladači, zahradníci, veterinář a další živnostníci. Dále je tu kostel, nyní funguje dětský klub Jednička, výuka angličtiny.... 

V obci je školka, která přijímá jen děti trvale hlášených rodin a je potřeba se také včas nahlásit. Základní škola je v Líbeznicích, ale pro dopravu je lepší základní škola v Čakovicích, kam přímo jezdí autobus z Hovorčovic.

Autem jste za 18 minut v centru města na Václavském náměstí, autem na metro Letňany je to cca 10 minut, případně na metro Ládví cca 13 minut. Autobusem jste na metru Letňany za 17 minut (dům je vzdálen 650 metrů od zastávky U kostela).

V obci jezdí vlak. Vlakem jste např. za 28 minut přímo na Hlavním nádraží, tudíž v centru Prahy. Příklad dle současného jízdního řádu - pokud půjdete do Prahy za přáteli či kulturou a budete se vracet do Hovorčovic vlakem, tak poslední vlak jede z Hlavního nádraží v 00,12 hodin a tak jste v 0,39 hodin v Hovorčovicích. Cca 600 metrů je to od vlaku k domku, doma jste v 0,50 hodin. 

Ještě na konec poslední informace. Majitelé tohoto domu neutíkají s Hovorčovic, naopak, jsou zde velmi spokojeni, zakoupili si zde jiný pozemek na větší dům opět v Hovorčovicích (50 m od stavajícího domu), který je nyní ve výstavbě a nadále zde v obci budou bydlet.